지난 9일(금) HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시병점동675번지에 짓는‘병점역아이파크캐슬’모델하우스가 개관 3일 동안 몰려든 내방객들로 북새통을 이뤘다.
실제 모델하우스 개관 첫 날 5000여명이 다녀간데 이어, 이튿날인 토요일 2만 만여명, 일요일까지 총 3만7천여명이 방문했다고 현장 관계자들은 전했다.
이처럼‘병점역아이파크캐슬’이 높은 인기를 누린 건, 지난 9·13대책의 일환인 청약제도 개편 전 마지막 분양단지인데다 비조정대상지역으로 규제에서 비교적 자유롭다는 장점을 지녔기 때문이다.
우선, 단지가 위치한 경기도 화성시 병점동은 비조정 대상지역으로, 청약통장을 1년 간 가입(12회 이상 납입)한 세대원이면 누구나 1순위 청약이 가능하고, 계약 후 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 또, 비조정대상지역은 중도금 대출도 세대당 2건을 받을 수 있는데다 중도금 무이자 대출 혜택까지 주어짐에 따라, 내집 마련을 하거나 갈아타기 수요들이 많이 몰린 것으로 분석된다.
여기에 단지 바로 맞은편에는 병점복합타운이 개발 중에 있어, 이에 따른 수혜를 톡톡히 누릴 것으로 전망된다. 오는 2019년 말 준공예정인 병점복합타운은 도시개발사업으로 1호선 병점역서측에 위치해 있다. 약 37만6,000㎡ 규모로 조성되며 상업지구를 비롯한 주거·업무·근린공원 등 다양한 생활인프라가 병점복합타운에 들어서게 된다.
또,‘병점역아이파크캐슬’은 지하철 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 KTX·1호선·분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장만에 도달이 가능하다. 평일 급행 이용 시 1호선 병점역에서 서울역과 용산역 50분대, 영등포역과 신도림역, 구로역이 40분대, 금천구청역까지 30분대면 도달이 가능하다.
여기에지난해 국토교통부가 발표한 ‘수도권 철도 급행화 추진방안(2017년 7월 7일)’에 따라, 병점역은 급행열차 운행횟수도 현재보다 더 확대될 전망이다. 이와 더불어 경기도는 1호선 병점역 일대를 복합환승센터로 건립할 예정(준공일정 미정)으로, 앞으로 병점역 일대는 철도와 광역버스 및 시내버스 등 대중교통 환승이 빠른 광역교통망을 갖추게 될 전망이다.
생활 인프라도 풍부하다. 대형마트인홈플러스(병점점)가가까이 위치해 있고, 수영장과빙상장 등 각종 체육시설과평생교육시설이 있는‘유앤아이센터’도 도보권에 위치해 있다. 또, 골프연습장을 비롯해 각종 체육시설이 있는 화산체육공원, 남수원CC, 라비돌CC 등도 인접해 있어 스포츠를 비롯한 여가활동을 누리기에도 좋은 환경을 갖췄다.
직주 근접성도 높다. 단지에서 삼성전자나노시티화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 수원시에 위치한 삼성전자디지털시티까지 차량으로 약 10분대 도달이 가능하다. 이 밖에 화성일반산업단지와 일진산업단지,오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등도 인접해 있다.
‘병점역아이파크캐슬’은 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 차별화된 커뮤니티 시설과 특화설계가 적용될 예정이다. 우선, 단지 내에는 유아풀을 갖춘 수영장과어린이집(2개소), 키즈카페, 북카페, 작은 도서관 등 각종 보육 특화 커뮤니티 시설이 들어선다.
또 주차장을 100% 지하화해, 지상에는 법정 기준 약 3배 수준의 넓은 조경시설을 조성할 계획이다. 여기에 입주민들의 소통을 위한 게스트하우스, 티하우스, 주민카페, 글램핑마당, 실내골프연습장과 다목적 체육관, 피트니스 등 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다.
실수요층들의 니즈를 고려한 내부설계도 눈길을 끈다. 단지는 전 세대를 남향 위주로 배치하고, 4BAY·판상형(일부 세대 제외) 설계를 도입해 통풍과 채광을 극대화할 예정이다. 타워형으로 설계된 세대에는 3면 개방형 발코니 구조(일부세대)를 도입해 개방감과 통풍, 채광 등에도 신경을 썼다. 세대 곳곳에는 알파룸과 공간 수납장 등을 설계할 예정이다.
‘병점역아이파크캐슬’은 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666세대로 구성된다. 전용면적별세대수는 △59㎡ 218세대 △75㎡ 446세대 △84㎡ 1,857세대 △105㎡ 142세대 △134㎡ 3세대 등으로 이뤄진다.
청약일정은 이달 11월 14일(수)특별공급을 시작으로, 11월 15일(목) 1순위 청약접수, 11월 16일(금) 2순위 청약접수를 진행할 예정이다. 이어 11월 22일(목)당첨자 발표를, 12월 4일(화)부터 12월 6일(목)까지 3일간 정당 계약을 실시할 예정이다.
‘병점역아이파크캐슬’ 모델하우스는 경기도 화성시태안로 157에 위치해 있다.
분양문의: 1644-2666.
